2015/05/27

「空き家対策特別措置法」が施行されました!ヤマザキの簡単特別講座っ( ´_ゝ`)今は関係なくてもゆくゆくは関係あるようになるかもしれませんよ!

こんにちは
今日も1日暑かった・・・。
自転車で少し外出する用事があったのですが少しの距離で汗が。w

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汗かきにはツライ時期がやってきました(´д`ι)とほほ。


さて、去る5月26日に「空き家対策特別措置法」という新しい法律が施行されたのですがご存知でしょうか?

措置法

空き家に関するモノなのはやんわりわかるけど、特別措置?
な、な、な、なんだそりゃ!((;゚Д゚))
って方のために、簡単にまとめてみました
今は関係ないようなお話でも、ゆくゆくは関係あるお話になるかもしれませんよ!

■空き家対策特別措置法って?

近年適切な管理が行われていない空家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしており、対応が必要だということで施行されました!
総務省と国土交通省が合同で作成した、空き家・特定空き家等に関する初めての法律です。
※今回施工された法律での「空き家」とは、使用されていない状態が1年以上続いていると判断された建物とその敷地。

■「特定空き家等」って?

①倒壊など、著しく保安上危険となるおそれのある状態
②著しく衛生上有害となるおそれのある状態
③適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
④生活周辺環境の保全を図るために放置することが不適切な状態にある場合

これらの状態の空き家を「特定空き家等」といいます。
特定空き家等は処置のための立ち入り調査などが認められています。

■固定資産税が上がるの?

固定資産税自体が高くなるわけでなく、優遇処置がなくなるということです。
その結果、支払う固定資産税があがってしまう、ということなのです。
空き家対策措置法施行前は、更地の状態と比較すると空き家の固定資産税は6分の1に優遇されていました。
(※敷地面積により3分の1の場合も)
しかし施行後は、この優遇処置がなくなる為、固定資産税を払う金額が高くなるということです。

つまり、所有者だけでなく相続する人の負担も大きくなる為、家族内で空き家をどうするか家族会議をしておく必要があります。

■空き家をもっているけどどうしたらいいの?

上記にもありますが、しっかりと家族内で話し合う必要があります。
売却や除却、賃貸経営、コインパーキングにする、など様々な方法があります。
新しい活用方法を現在模索されている方々や会社もございます。

また、自治体などにより補助金が受けられる場合もありますので、情報を収集し、家族で話し合う時間を作りましょう。


現在空き家を所持していないし関係ないか・・・なんてお考えの方!
様々な理由で空き家の所有者になることもありますよ!

①親が亡くなり、実家を相続することに
②一軒家の維持管理が大変になり、マンションに引っ越す
③転勤になったり、引っ越さなければならなくなった
④高齢の親が住んでいたが施設に生入ることになった

など。
あなたにも関係あるかもしれないお話なのです(*`σェ´*)

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では、おさらいです

空き家対策特別措置法で定められたこと
・倒壊の恐れのあるなど、危険な空き家に立ち入り調査をする権限を各市町村に与える
・市町村が固定資産税の課税状況を活用して所有者を把握
・市町村に、倒壊の恐れがある空き家所有者に対して撤去や修繕を命令できるようになった
・命令に所有者が従わない場合は行政執行も可
・特定空き家等については固定資産税などの特別特例措置の対象から除外
 特例措置対象外になると税金が最大6倍に

上記のように、しっかり管理されていない空き家はデメリットを生むのです。

知っているのと知らないのは大違い!!
損をしないようにしましょうねっ

ふぅ。1ヶ月分くらい脳みそ使って疲れたぁ。w

今日もあと少し頑張りましょう♩

空526



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